2025년 센텀르엘 모델하우스 2월 21일 오후르엘 리버파크 센텀의 vip 사업설명회에 다녀왔다.​장소는 해운대 파라다이스호텔!​나의 수강생 중에는 공인중개사분들도 계시기 때문에같이 초청받아 다녀올 수 있었다.사업 설명회 가는 길​파라다이스 호텔의해운대 전경이 보이는 시원한 복도를 지나​사업설명회가 진행되는 공간으로 이동을 하니시행을 맡은 백송홀딩스의 많은 직원분들이​벌써 나와서 우리를 맞이해주셨다.가볍게 선물도 주시고 :)​설명회장 뒤쪽으로는 간단한 다과를 즐길 수 있게꾸며져있다.해운대 전경이 보이는 파라다이스 호텔 복도사업설명회장과 선물(무엇일까요?)​시간이 어느 정도 지나니금방 사람들로 자리가 꽉 센텀르엘 모델하우스 찼다.​그리고 곧 시작된 설명회.​이번 사업설명회를 통해서는짤막한 아파트 강의와르엘 리버파크 상품 특장점 소개를 받았다.​대략 1시간 정도의 브리핑.​아파트 강의 내용은 사실상 내가 진행하고 있는강의 내용에 모두 포함된 것이어서 본 글에서는 굳이 다루지 않고,​르엘 리버파크에 대한 이야기만 하도록 하겠다.​르엘 리버파크는​'센텀지구의 마지막 아파트 부지'에 지어지는평지의 귀한 신축 그것도 '하이엔드 브랜드 아파트'이다.​현재 재개발, 재건축 단지들이 공사비 인상으로잠시 주춤한 가운데 지어질 2030년 유일무이한 신축! ​부산에서는 아주아주 센텀르엘 모델하우스 귀한 아파트단지일 것이다.향후 해운대구 재개발, 재건축 단지 추진 진행속도(좌)와 부산 해운대구 초고층 아파트 비교표(우)르엘은 롯데건설의 하이엔드 브랜드로 서울 강남이나 서울 주요 지역에만 위치하고 있고서울 이외 지역에서는 이번이 최초이다.​부산에서도 아마 처음이나 마지막 르엘이 될 것 같다고...전체 높이는 245m, 67층으로 지어진다.​단지 배치로는전체 세대수의 75% 정도가 수영강 조망이 나올 수 있게남동향과 남서향으로 배치했다고 한다.​수영장, 키즈풀, 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 스피닝, 필라테스, 러닝트랙, 독서실, 도서관, 센텀르엘 모델하우스 육아시설, 키즈카페, 멀티룸, 스터디 카페, 미팅룸, 오피스, 애견샵, 코인세탁실, 올데이다이닝, 온수풀, 사우나, 테라스 가든, 라운지, 피티룸, 실버클럽, 게스트하우스, 조식 서비스 등​커뮤니티 시설은 모두 3층에 전부다 짓는다.한곳에 몰아져있는 커뮤니티는 ​관리비가 적게 든다는 점,사용하기에 편리하고, 넓게 커뮤니티를 만들 수 있다는 점 등장점이 많다.​중도금은 무이자로 진행,​착공은 2024년 10월에 이미 시작하였고, 준공은 2030년 6월 목표로 하고 있는 만큼시공에는 시간이 오래 걸린다.​하지만 이런 점은 분양받는 센텀르엘 모델하우스 사람의 입장에서오히려 장점이 될 수 있다.​(계약금은 5%로 진행될 예정이라고 하니 아무래도 적은 돈으로 장기간 시공 기간 동안 시세차익을 낼 수 있다는 장점을 만들어 분양에 활기를 더할 전략인 듯하다.)착공과 준공일, 공사 기간과 중도금 무이자​이번 사업에는 한 가지 독특한 부분도 있다.​공공기여를 통해 유니콘 타워를 지어주고용적률을 더 받아서 진행하게 되었다는 점이다.​유니콘 타워를 통해서는 젊은 사람들이 좋아할 만한 많은 일자리 창출과 상가 규모가 1만 센텀르엘 모델하우스 평으로 상권 활성화가 기대된다.유니콘 타워 규모와 예상 효과학군 인프라와 르엘 위치​학원 인프라가 이미 풍족한 센텀지구에위치하게 되는 르엘의 학군 배정으로는 ​센텀 중학교 옆 야구장 부지에 1500평 규모로 8개 학급 정도를 신설해 주고기존의 급식실을 옮기고 해당 자리에 7개 학급을 신설,​총 15개 학급 정도를 늘려줌으로써​센텀중학교로 배정될 수 있도록 협의 중이라고 한다.드랍존 예상도르엘 리버파크 드랍존 예상도예상되는 저층과 고층 조망​이미 착공을 시작한 만큼사업 계획 승인은 센텀르엘 모델하우스 이미 나져 있기 때문에분양은 아무 때나 가능한 상황인데​현재의 특수한 시국 때문에 분양을 미루는 상황이라고...​분양 일정은 곧 있을 지도 모르는 대선 이후,혹은 대선이 이뤄지지 않는다는 확신 이후로잡힐 것 같다고 한다.​(대선 기간에 분양을 하면 쉽지 않기 때문이라고...)​대신 모델하우스에서 볼 수 있는유닛의 모습을 가상으로 일부 보여주셨다.​아래 영상을 참고하면 확인할 수 있다.​(요즘 기술 정말 좋아졌다고 생각했다;;;)​분양가는 어느 정도로 잡히게 될까?주최 측에 물어보니 아직까지는 잡힌 센텀르엘 모델하우스 게 없다고는 하지만..​계약금 5%에 시공 기간 5년을 고려해 보았을 때...​그래도 평당 4천~5천 정도에 도전하지 않을까?!조심스럽게 예상해 본다.​​끝으로 르엘 리버파크는부산 센텀신도시 내의 마지막 아파트 부지인 만큼​센텀지구에 대한 충분한 이해를 바탕으로 하고 있다.​센텀지구의 역사를 다룬 글을 참고한다면훨씬 깊은 분석이 이뤄질 것으로 생각이 되니​아래 링크된 글을 꼭 읽어보시길 추천!이 세상 그 누구도 나의 재산을 지켜 주지 않습니다. 스스로 공부하고 그 원칙으로 투자하는 것이 센텀르엘 모델하우스 흔들리지...