힐스테이트 회룡힐스테이트 모델하우스 회룡역 파크뷰 모델하우스 분양정보지역 내 처음 등장하는 브랜드 아파트는 인지도와 상징성을 기반으로 수요 확보에 유리했는데요. 덧붙여 첫 분양의 흥행이 차후 후속 물량에도 긍정적인 영향을 줄 수 있기에 건설사들이 상품성이나 입지를 더욱 고려하는 듯 했고요. 이러한 맥락에서 일대 시세를 견인하는 랜드마크로 성장할 것으로 판단돼 힐스테이트 회룡역 파크뷰 모델하우스를 살펴보았습니다.당 사업지는 브랜드 평판지수 74개월 동안 1위에 오른 현대건설이 시공을 담당했는데요. 대지 위치는 경기도 의정부시 내 호원동 281-21번지 일원에 자리했습니다. 공급 스케일은 지하 회룡힐스테이트 모델하우스 3층부터 지상 33층까지 모두 12개 주동이 건축되며 도합 1,816세대의 아파트가 편성되는 매머드급 스케일을 달성해 공용 관리비 효율성도 유리할 것이라고 판단하였습니다.토지이용계획확인원을 살펴보면 연면적은 82,692.45평, 대지 규모는 70,666.00m²에 달하며 여기에 따른 용적률 249.92%, 건폐율 18.68%가 적용되어 저밀도의 설계를 기반으로 쾌적성을 재고했지요. 입주는 26년 6월이라 품질 시공을 만나기에 기다림이 필요 없었고 주차장은 세대당 1.32대 비율로 구획돼 편리했습니다.힐스테이트 회룡역 파크뷰 APT 건축물의 특징은 낮은 건폐율에서 비롯되어 조경 계획이 확충되고 실내 거주 여건도 우수하였는데요. 대부분이 회룡힐스테이트 모델하우스 남향 위주이고 동간 간격도 확장돼 중앙 잔디광장을 중심으로 녹지 축을 조성하며 곳곳에는 어린이집, 주민운동시설을 마련하니 활동하기에 용이하였죠. 조망권은 89%의 세대비가 사패산을 감상하며 나머지는 단지뷰라서 채광률도 준수하였습니다.이어서 유니트는 전용면적 39, 49, 59m²와 같은 소형은 기부채납 및 임대분이며 환금성을 높일 국민 평형은 84A, B타입으로 분류했고요. 실제 일반분양으로 배정된 평수들은 최근 국평이라는 평가를 얻고 있으며 3가지 타입으로 구분되니 성향과 니즈에 부합하였습니다.평면도는 국내에서도 손 꼽히는 건설사가 설계하니 4베이 판상형과 같은 평면도와 타워형이 두루 적용되리라 회룡힐스테이트 모델하우스 예상되었습니다. 이전의 다른 시공사례에서 드레스룸, 파우더 장, 팬트리, 알파룸 등의 특화 설계를 접목해 입주민들의 호응을 이끌어내어 기대감이 걸린 사항이었는데요.주목할 만한 부분은 국내 고급 아파트로 대표되는 디에이치에 시공되는 H사일런트 홈 층간소음 저감 시스템을 도입했는데요. 실제 업계에서 처음 가장 높은 등급 바닥 구조를 개발하고 삶의 질을 높여 줄 고성능 복합 완충재 접목 및 슬래브 두께를 상향했습니다.커뮤니티에 도합 2,433평을 할애해 다른 사례에 비해서 실거주자들의 흥미를 끌기에 충분하였는데요. 어린이 놀이터, 다함께 돌봄센터, 사교육 시설 회룡힐스테이트 모델하우스 입점으로 학부모의 관심을 집중시켰고 사우나, 피트니스 센터, 골프연습장도 운영될 예정이며 세탁실 등을 포함하니 다양한 연령층에서 선호했지요.힐스테이트 회룡역 파크뷰 APT 대상지는 서울 도봉구와 직선 거리 3km에 불과한 호원동에 속하는데 차량이나 대중교통망 이동성이 준수하여 강남, 강북권 모두 쉽게 진출입했는데요. 본 현장과 같은 사례는 역세권에 호재도 품어 주요 업무지구와의 출퇴근을 원하는 수요층에게 선호도를 안겨줄 수 있다고 판단했고요.그러나 권역 내 노후 아파트 비중은 90% 이상에 육박하니 신규 대단지 신축의 니즈가 두드러졌습니다. 이로 인해 본 회룡힐스테이트 모델하우스 현장은 단 하나의 랜드마크 선택지가 되어줄 잠재력과 함께 실질적인 서울 생활권이라는 경쟁력을 내포했지요. 부근의 14개 단지도 재건축 정비 예정에 포함되며 그 외 도시재생 사업이 신한대를 위주로 이뤄지고 생활밀착형 상권이 활성화될 수 있어 정주 여건 개선도 기대했습니다.힐스테이트 회룡역 파크뷰 공동주택의 주변 입지는 명문 교육 여건이 돋보였는데 초등학교부터 중고교도 도보권 10분 이내로 통학할 수 있는 학세권이며 노원구 학원가 연계성도 우수해 3040세대의 대세로 자리매김한 입지라고 생각하였습니다.쇼핑 편의시설은 롯데마트, 코스트코, 신세계백화점이 가깝고 도서관, 시청, 회룡힐스테이트 모델하우스 예술의전당, 근린상권이 인접해 생활 인프라는 손색 없는 수준이며 주변에는 중랑천 수변공원, 북한산 둘레길이 분포해 등산로를 이용할 수 있고 수락산, 사패산, 도봉산도 지척이라 산책길, 자전거 탑승을 하는 등 일상 속 힐링이 이뤄지는 에코 인프라도 다분했습니다.아울러 인접한 수도권 제1순환, 서울양주간 고속, 동부간선 도로가 가깝고 호원중과 서부로와 연결될 IC가 27년 완공한다면 광역권 이동 편의성이 개선되리라 예상했지요. 대중교통망은 1호선 회룡역이 걸어서 5분 거리이고 의정부역에 GTX C노선 그리고 7호선 서울 연장 예정 호재가 미래가치를 높일 회룡힐스테이트 모델하우스 입지라고 전망했는데요.한편 최근 운행 중단한 지 20년만에 교외선이 재개해 고양과 의정부의 이동 시간이 획기적으로 감축하였는데요. 수도권 제1, 제2외곽 순환도로, 국도3호선 대체 우회도로 연결 및 의정부발 SRT도 예정된 상태라서 경기 북부권 교통 정체가 개선되리라 기대했지요.그동안 힐스테이트 회룡역 파크뷰 공동주택 주변은 캠프 라과디아, 시어즈 도시개발사업의 일환에 따라 테마파크, 공공청사, 공원, APT가 계획돼 신흥 도시로 나아갈 발판이 마련되었는데요. 이러한 다양한 교통, 정주 여건 개발 호재로 차후 밸류에이션에서 긍정적인 평가를 받을 가능성이 내재되었으니 적극 회룡힐스테이트 모델하우스 고려해 활용하시기 바랍니다.​