김포 가야역롯데캐슬 모델하우스 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양정보​​김포 풍무동은 전부터 교통 환경이 개선되고 있다는 이야기를 들었는데 이번에 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처에 대해서 알아보면서 그 기대가 현실화되고 있다는 것을 알게되었는데요. 단순 흥미로 알아보았지만 실거주를 고려중이신 분들을 위해 관련 정보를 정리해보았습니다.​​​​김포시 풍무동 30-1번지 일원에 들어서는 단지로 김포골드라운 풍무역에서 도보로 700미터밖에 되지 않은 역세권 입지로 손색이 없었는데요. 단지 앞에는 홈플러스가 있기때문에 생활인프라면에서 특히 만족스러운 부분이 많았습니다.​​​​단지 규모는 지하 가야역롯데캐슬 모델하우스 4층에서 지상 28층으로 총 9개동에 720세대로 구성되어있었고 주차공간도 1074대로 가구당 1.49대 수준이니 1대 이상의 차량을 보유하고 계신 분들도 주차 걱정은 크게 없겠다는 생각이 들었고요.​​​​단지가 전체적으로 여유롭다는 느낌을 받았는데 그 이유는 19% 건폐율과 269% 용적률로 계획되어있기때문인데요. 조경도 잘 구성되어있다보니 빽빽하다는 느낌을 받지 않았던 것 같습니다.​​​​공급 평형은 전용 65.75.84 총 3가지였고 세부적으로는 7가지 타입으로 나뉘어져있었는데요. 특히 실수요자들이 많이 찾는 중소형에 집중되어 있다는 점에서 김포 가야역롯데캐슬 모델하우스 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 지금 수요 흐름과 잘 맞는다는 생각이 들었습니다.​​​​가장 인상깊었던 타입은 84a로 4베이 판상형으로 모든 공간의 창이 남향으로 한곳을 바라보기때문에 채광이 무척 좋았기때문인데요. 부엌에도 창이 마련되어 맞통풍 구조를 잘 확보했다는 생각이 들었고 그외에도 드레스룸과 팬트리 및 다용도실 등이 잘 정돈되어있었습니다.​​​​그 다음으로는 65b타입의 실내구조가 기억에 남는데, 실외기실을 침실쪽이 아닌 팬트리 후면부에 배치해 소음을 차단했고 평형이 작지만 그를 상쇄할 수 있도록 수납공간도 다양하게 가야역롯데캐슬 모델하우스 두었습니다. 그리고 전체적으로는 LDK의 구조가 적용되었고요.​​​​지상에 차 없는 단지로 구성되어 유모차를 끌거나 아이들과 단지 내를 걷는데 안심이 될 수 있을 것 같았고 미세먼지 차단 및 소음 저감 효과도 기대해볼 수 있어 쾌적한 일상생활을 보낼 수 있겠다는 생각이 들었죠.​​​​김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 단지 중앙부엔 그린바이 그루브 광장을 설치하고 이를 중심으로 각종 테마형 정원이 조성되어 산책이나 휴식하기 좋아보였는데요. 단지 내에서 자연을 충분히 느낄 수 가야역롯데캐슬 모델하우스 있다는 점도 매력적이었습니다.​​​​커뮤니티시설도 다양했는데 롯데건설만의 특화시설인 캐슬리안 센터엔 운동공간부터 학습공간 등이 다채롭게 계획되어있었고 육아 가정에서 특히 반길만한 어린이집 및 돌봄센터, 키즈스테이션 등도 함께 예정되어있었습니다.​​​​단지 내부 환경과 평형대도 충분히 좋아보였지만 무엇보다 이곳의 가장 큰 메리트는 교통이라는 생각이 들었는데요. 도보권내에 김포골드라인 풍무역이 위치한 역세권이기도 했고 서울 5호선 연장선 호재까지 갖춘 입지였기때문입니다.​​​​5호선 연장선이 가시화가 된다면 서울로의 접근성이 한층 강화될 전망이고, 여의도와 마곡, DMC와 강서 등의 가야역롯데캐슬 모델하우스 업무 밀집지역까지 빠른 이동이 가능해지는 것이니 직주근접 수요자들에게 큰 메리트로 느껴질 것 같았습니다.​​​​48번 국도와 김포한강로 그리고 수도권 제1순환고속도로 등의 도로망도 가깝기때문에 자차 출퇴근시 편리함을 느낄 수 있는 입지이기도 했고요.​​​​그리고 풍무동은 생활인프라가 워낙 잘 갖춰져있어 완성형 주거 입지라고 판단되었는데요. 일상에 필요한 모든 인프라들이 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처에서 반경 1키로미터 이내에 다 자리하고 있었기때문이었습니다.​​​​단지 앞 홈플러스를 비롯해서, 도보권내에 이마트 트레이더스와 현대프리미엄 아울렛, 영화관까지 다양했고 가야역롯데캐슬 모델하우스 시청과 체육센터, 종합운동장 및 도서관, 크고 작은 메디컬 인프라까지 근거리에 형성되어있어 장기적인 거주를 고려해봐도 무리가 없어보였습니다.​​​​학군도 빼놓을 수 없는데, 배정초등학교는 단지에서 약 300미터 거리에 있는 신풍초로 예정되어있었고요. ​​​​양도중과 김포고도 도보로 통학이 가능한 거리에 있었는데 특히 김포고등학교는 대학 진학률이 높은 곳이라 선호도가 높은 학교 중에 하나였습니다.​​​​​풍무동과 사우 학원가 모두 가까운 편으로 사교육도 어렵지 않게 받을 수 있는 환경이었는데, 이런 요소들은 자녀 교육을 중요하게 가야역롯데캐슬 모델하우스 생각하는 분들이 꼭 체크해볼만한 포인트이기도 하고 충분히 매력적으로 느낄만한 부분이라는 생각이 들었습니다.​​​​마지막으로 본 단지는 공공택지에 들어서는 공동주택으로 분상제 적용을 받고 있었습니다. 그래서 시세보다 합리적인 수준에 분양가가 책정되어있었고 향후 시세 상승 여력도 기대해볼만했죠.​​​​알아본 정보들을 종합적으로 고려해보면 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 실거주와 투자 두가지가 모두 균형 잡힌 단지로, 실제로 거주를 하든 미래 가치를 바라보고 접근을 하든 모든 면에서 충분히 관심가져볼만한 곳인 것 같습니다.​​​