음성 탕정자이센트럴시티모델하우스 자이 센트럴시티 모델하우스 분양정보​​입주 시장의 물량이 지속적으로 감소할 뿐 아니라 분양가 역시 상승세를 보인다고 하였습니다. 이에 실수요층의 주거 선정 기준도 점차 까다로워지며 단지 규모와 투자 잠재력까지 체크하게 되었는데요. 관련하여 음성군에서 처음으로 대단지 프리미엄을 제시한 음성 자이 센트럴시티 모델하우스를 살펴봤습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​당 사업지는 충북 음성군 금왕읍 무극리 504-5번지 일원에 위치하였습니다. 총 74,778㎡의 부지를 확보하였고요.총 연면적은 242,994㎡이며 용적률 산정 시 214.40% 로 남다른 정주성을 자랑했습니다.건폐율도 15.66%에 그쳐 탕정자이센트럴시티모델하우스 충분한 여유 면적을 갖추게 되었는데요.​​나아가 건축 규모를 체크하면 지하 3층부터 지상 27층까지 총 16개 동이 입주하며 남다른 스케일을 자랑하였습니다. 공동주택 1,505세대를 공급하며 주차장도 아파트 규모에 맞춰 총 2,127대를 수용하도록 구획됐습니다. 가구당 1.4대라는 넉넉한 수치가 주어지기에 이용에 불편도 없을 것으로 사료되었고요.​​음성 자이 센트럴시티 단지 구조를 보면 주거 쾌적성에 집중한 조경 특화 설계가 인상적이었는데요. 배치도상으로는 지상에 차가 없는 안전한 환경이며 자녀를 둔 가구에게도 적합한 형태였습니다.여유 공간을 활용해 엘리시안 가든과 산책로, 탕정자이센트럴시티모델하우스 완충 녹지까지 풍부하게 조성해 일상에 여유와 휴식을 더하였죠.​​커뮤니티 구성을 보면 썬큰을 지나 독서실과 AI 다이닝을 제공하는 카페 라운지, 실내 놀이터 등을 마련하였고요.작은 도서관은 교보문고가 직접 큐레이션 해 양질의 책을 갖추게 되었지요. 또한 피트니스 센터와 GX 및 필라테스 룸, 골프 연습장과 사우나까지 다양한 운동시설도 함께 운영할 방침이었습니다.​​이어서 평면 구성을 보면 다양한 수요층을 충족하도록 다채로운 유닛을 선보인다 하였습니다.전용면적 59㎡를 시작으로 74와 84까지 중소형 평면이 주를 이루며 아파트 옥층에는 116㎡ 규모의 탕정자이센트럴시티모델하우스 펜트하우스를 공급해 남다른 공간 가치를 선사했습니다.​​이중 주력 타입인 84형은 국민 평형으로도 불리며 높은 선호도와 환금성을 자랑하였는데요. A에서 C까지 총 세 가지 유닛으로 세분화하여 실수요층 니즈를 반영했습니다. 공간 활용성이 우수하고 풍부한 햇살을 제공하는 4BAY 판상형으로 설계됐는데요. 맞통풍 구조로 환기성도 뛰어나며 단순한 구조 덕분에 옥내 동선도 간결한 세대였습니다.​​여기에 더해 음성 자이 센트럴시티 APT 거주민의 주거 편의성을 높이기 위한 특화 설계를 적용하였습니다. 먼저 부엌 옆에 네 번째 침실을 구획해 서재나 창고 탕정자이센트럴시티모델하우스 용도로도 활용 가능하며 현관 팬트리나 드레스룸 등 수납 존도 넉넉히 구획해 다양한 짐을 적재하기도 유리한 구조였습니다.​​다음으로 금왕읍의 인문 환경을 알아보면 지리적으로 음성의 중심지일 뿐 아니라 혁신 도시와 연계해 핵심 생활권으로 발전 중이었습니다. 성봉 산단 개발과 함께 택지 조성이 이루어져 지역 내 관심도 높아지는 실정이었고요.이에 높은 투자 잠재력과 입지 가치를 품은 것으로 확인되었습니다.​​관련하여 주변 생활 인프라를 둘러보면 원도심에 해당하는 만큼 기반 시설을 두루 갖춘 위치였습니다. 당 사업지 바로 앞에 탕정자이센트럴시티모델하우스 상권이 활성화되어 외식 및 편의시설 이용이 편리하였고요. 1km 내에 하나로마트가 운영 중이라 장보기에도 용이한 입지였지요.​​이 밖에도 천혜의 자연환경을 품고 있어 정주 여건도 우수하였는데요. 북측으로는 병막산이 자리하며 우측에는 용담산과 함께 동천이 흘러 수변 산책로까지 이용 가능했습니다. 이 밖에도 도보권 10분 거리에 2개의 근린공원이 위치해 일상에 여유를 더하는 입지를 제시하였지요.​​동시에 학부모들에게 특히 중요한 주변 학군을 살펴보면 안전한 도보 통학로가 확보된 상태였는데요. 반경 600m 내에 용천초와 무극중이 위치해 학품아 프리미엄을 제시하며 탕정자이센트럴시티모델하우스 도보 10분 거리에 금왕 교육 도서관도 이용 가능해 지역 내에서도 뛰어난 교육 환경을 갖추게 되었습니다.​​다음으로 음성 자이 센트럴시티 APT의 도로망을 체크하면 시내외 이동 뿐 아니라 광역 접근성까지 뛰어났는데요. 음성 IC까지 차량 8분 거리라 평택 제천고속도로까지 빠르게 진입하며 중부고속로 이용도 편리했고요. 무극로와 진성로로 등 권역 내 주요 교통망도 가까워 지역 이동성도 뛰어난 입지였습니다.​​여기에 더해 본 현장은 철도 관련 개발 호재가 연이어 들려와 미래 가치에 대한 기대감도 상승 중이었습니다. 2030년 탕정자이센트럴시티모델하우스 개통을 목표로 수도권 내륙선이 개발 중이며 충북혁신도시를 지나 안성과 동탄까지 이어줄 신규 교통망이었고요. 중부 내륙 철도 사업으로 수서부터 광주선이 개통되면 서울 접근성이 대폭 개선될 전망이었습니다.​​끝으로 주변 산업 환경을 짚어보면 직주 근접성을 위시한 수요층 확보에도 유리한 입지였습니다. 현재도 총 15개의 산업 및 농공 단지가 자리하며 추후 8개의 산단이 추가로 조성된다 하였습니다.총 1만여 명에 달하는 종사자가 자리해 지역 경제 발전에도 이바지할 것으로 예상되며 가치 성장에도 유리하다고 판단해 음성 자이 센트럴시티 탕정자이센트럴시티모델하우스 현장을 알아봤습니다.