풍무역 가야역롯데캐슬 모델하우스 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 공급조건​김포시의 여러 철도교통망 확충 계획안 중에서도 서울 지하철 5호선 연장은 지자체의 숙원 사업으로 알려졌습니다. 현재 예비타당성 조사가 신속히 진행중으로 무난한 통과를 예상하고 있는데요, 향후 개통시점에는 이 일대의 직주근접성의 개선이 비약적으로 이루어지며 도시 균형발전과 정주 여건 상향에 직접적인 영향을 미칠 것으로 판단되어졌는데요, 이와 관련하여 미래가치가 주목되는 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스를 알아봤습니다.​​이번 프로젝트의 시공을 담당한 롯데건설은 실제 24년도 아파트 부분 종합대상을 차지한 1군 브랜드로 투자자들의 가야역롯데캐슬 모델하우스 신뢰도를 얻었는데요. 대지 위치는 경기도 김포시 풍무동의 30-1번지로 1-1블록을 선점했습니다.​​당 현장은 B4층부터 28층까지 모두 9개의 주동이 건립되어 720세대가 공급됐는데요. 주차장은 1,074대가 구획되며 세대당 1.49대를 수용해 여유로운 편이었지요. 토지이용계획확인원에 따르면 연면적과 대지 너비는 각각 12만m²와 8,045평으로 규모가 상당하였고요. 여기에 용적률 269.98%, 건폐율 19.51%가 산정돼 건축물의 밀도가 낮아 더 쾌적한 주거환경이 마련되었습니다.​​풍무역 롯데캐슬 시그니처 주동의 외관은 L자와 V자 골조로 혼합해 동간 간격과 채광률을 더욱 확보했는데요. 이로써 그린바이 그루브라는 가야역롯데캐슬 모델하우스 중앙 수경공간과 광장 등의 조경면적 비중이 높아졌고, 헬시 테라스 라운지 등도 마련되어 쾌적성과 힐링을 만끽할 수 있었습니다. 덧붙여 어린이 놀이터와 주민운동시설도 체계적으로 조성되었습니다.​​단지 내에는 근린생활시설과 다함께 돌봄센터가 도입되기에 아이들의 안전 우려가 적었습니다. 이외에도 커뮤니티와 주민회의실, 지원실, 관리실 등이 다수 배치되었고 추가적으로 어린이집, 키즈스테이션이 위치해 자녀 통학도 더욱 편리해졌는데요.​​무엇보다 아이들의 공부 환경이 넓게 조성되어 학부모 수요층의 관심을 받았는데요. 실제 커뮤니티 에듀 존에는 키즈룸부터 작은도서관, 남녀 구분 독서실이 가야역롯데캐슬 모델하우스 구축되어 학업에 도움을 받을 수 있었습니다. 더불어 대부분 선호도가 높은 실내 골프연습장과 퍼팅 그린으로 필드에 나가기 전 대비가 가능하였고 L라운지나 GX룸 그리고 피트니스 센터까지 다양한 헬스케어 커뮤니티가 마련됐죠. 더불어 탈의실, 사우나, 세탁실 등 대형 편의시설도 운영돼 주부에게 호평 받았습니다.​​풍무역 롯데캐슬 시그니처 공동주택은 최근 주거 트렌드와 니즈에 부합하는 유니트로 설계되어 전용면적 65와 75 그리고 84제곱미터까지 중소형 평형 위주로 구성되어 환금성에 메리트가 있었습니다. 이중에서 65A형이 주력 타입이기에 근래 가야역롯데캐슬 모델하우스 증가하는 1인 가구의 이목을 집중시켰지요.​​일단 65A형부터 자세하게 들여다보면 4베이 판상형으로 이루어진 평면도가 적용돼 맞통풍부터 공간 활용도가 준수했습니다. 복도의 대형 팬트리와 부부 안방에 부속된 드레스룸과 파우더 장이 넓어서 수납 존도 효용성이 뛰어났는데요.​​반면 희소성을 중시 여기는 투자자들에게 관심을 받는 타워형 유닛도 제시됐습니다. 2Bay 타워형의 65B타입인데 LDK 구조와 복도 팬트리로 인해 개방감이 탁월하였고 자녀 침실1에는 이면 개방 창호가 마감되니 조망권도 장점으로 작용했지요.​​풍무역 롯데캐슬 시그니처 APT가 자리한 대상지는 지역 안에서도 가야역롯데캐슬 모델하우스 전략적 거점에 해당했는데요. 타 지역 대비 미래가치, 입지 경쟁력이 비교 우위였는데요, 서울 접근성 측면과 브랜드 대단지 생활권이 갖춰지기 덕분이었지요. 현시점 수도 편입 기대감과 탈서울 수요라는 심리와 정책적 호재가 겹친 상태라서 향후 밸류에이션에서 긍정적인 평가를 받을 것으로 사료되었습니다.​​우선 3040세대에게 이목이 쏠릴만한 학군이 눈길을 사로잡았는데요. 입지적으로 도보권 10분 이내로 신풍초등학교가 개교되었고, 지척에 중학교와 사우고등학교, 유치원, 사우동 학원가도 포진해 성장기를 지내기에 탄탄한 교육 여건이 바탕된 교육 환경이었지요. ​​무엇보다 시민회관, 가야역롯데캐슬 모델하우스 시청과 종합운동장이 인접해서 가족 단위로 정주하기에 더할 나위가 없었는데요. 최근에는 웰니스 에코 라이프가 대세가 되었죠. 이에 따라 어린이37공원과 축구장 11.6배 스케일의 5지구 공원이 도보거리에 위치해 대형 공원에서 운동이나 산책에도 유리했습니다. ​​CGV, 이마트 트레이더스 그리고 홈플러스도 지척이기에 탁월한 쇼핑과 여가 요건도 겸비한 생활 인프라가 잘 구축되어진 곳이었는데요.​​주목할 점은 수도권 제1순환고속도로와 48번 국도, 김포한강로를 통한 올림픽대로의 접근성도 탁월한 사통팔달 요지였기에, 마곡지구와 여의도 및 상암 DMC 등의 탁월한 직주근접성으로 가야역롯데캐슬 모델하우스 풍부한 배후 수요를 견인할 수 있었지요. 또한 골드라인 풍무역 역세권이라서 KTX 환승이 용이하고 예타중인 지하철 5호선 개통 시 광화문까지도 직행되어 출퇴근 편의성이 획기적으로 개선될 전망이었는데요.​​향후 더블 역세권으로 미래가치를 거머쥘 수 있다고 판단되었고 여기에 35년도 GTX D 노선 역시 개통될 계획이기에 점진적인 인구 증가가 기대됐습니다. 특히 주변에서 4,800가구의 역세권 도시개발사업이 진척되며 신흥 부촌으로 떠오르게 되었기에 풍무역 롯데캐슬 시그니처 현장 정보를 적극 활용해 보시기 바랐습니다.​경기도 김포시 풍무로 185​​